欢迎访问北京房地产专业律师网!

公有住房使用权交易存在的法律障碍

来源:           时间:2018/11/15 16:38:17

公有住房使用权交易在具体操作中存在很多法律问题,这些问题如不及时解决将严重影响公有住房使用权交易的正常进行。主要有:

1、公有住房使用权交易后的财产受益分配方法。可以上市交易的直管公有住房,系国家作为房屋所有权人,授权有关房管部门进行管理出租的房屋,承租人不享有房屋所有权,只享有承租、使用和占有权。住房使用权交易后的财产受益是全部归承租人所有、房屋所有权人所有、还是按比例分配,现行没有具体的配套细则予以规定,只是明确公有住房使用权交易的收益由公房产权人与承租人按一定的比例分配,旨在调动产权单位的积极性。这种分配方式是否合理,还有待商榷。

2、与现行法律的衔接和冲突问题。《城市公有房屋管理规定》明确禁止自由转租和买卖公有住房使用权,现在允许公有住房公开有偿转租转让必然造成和该规定发生冲突,这是亟待解决的问题。

专家律师
  • 律师姓名:王国军律师
  • 执业机构:北京市鑫诺律师事务所
  • 办公地址:北京市西城区宣武门外大街10号庄胜广场中央办公楼北翼九层
  • 专家热线:13811092503
  • 传       真:010-83915959
  • E-mail   :13811092503@126.com
  • 服务内容:企业法律顾问、互联金融专项法律服务、重大疑难民商事诉讼、经济犯罪辩护

扫一扫,关注微信
随时随地为您提供免费法律咨询

Copyrights 2014 版权所有:北京房地产专业律师网 京ICP备05041109号

地址:北京市西城区宣武门外大街10号庄胜广场中央办公楼北翼九层   电话:13811092503 邮箱:13811092503@126.com